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据新华社电今年,香港楼价及租金指数持续强势攀升。根据香港差饷物业估价署最新数据,6月份私人楼宇价格连升15个月,继续创下新高;6月份私人楼宇租金指数也连升16个月。
    差估署7日公布的香港最新私人楼宇售价及租金的数据显示,6月份香港整体私楼售价指数报300.7点,按月升约0.74%,连升15个月。上半年香港整体楼价上升约8.05%,显示香港刚性需求依然强劲。
    楼价大幅上扬,租金指数亦同创新高。整体私楼租金指数连升16个月,6月份报173.5点,今年上半年升幅约4.4%,按年累升约10.3%。其中实用面积小于431方尺(约43平方米)的小型单位,同样以新界区最高,一年劲升16.46%,九龙区升4.33%,港岛区升12.24%。
    香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,两地股市波动已是第4周,资金明显转向楼市,刺激本港整体楼价连升3周,楼价短期升浪形成。
    业内人士指出,当下美国加息讯号越见明确,会令市场开始对楼市逐渐采取观望的态度。加上香港特区政府刚公布的一手私楼供应数字正不断增多,各发展商又正不断趁目前市况尚可加紧散货。因此下半年的楼价升幅应会放缓。
 
 
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